Решения о недвижимости. С полной ясностью.
Узнайте реальные затраты, потенциальную доходность и риски вашей будущей недвижимости в ОАЭ. Понятный анализ на основе реальных рыночных данных.
Уже есть объявление?
Вставьте ссылку Property Finder. Мы заполним цену, площадь, спальни, расположение и готовность, а затем спросим только недостающее.
Квартира с 2 спальнями · Дубай Марина
Прогноз результата за 5 лет
+412 000 AED(+34,9 %)
≈ 6,2 % в год на деньги, внесённые к выходу · IRR 7,8 %/год
- Валовая арендная доходность
- 6,8 %
- Полная стоимость со сборами
- 2,46 млн AED
Оценка рисков
Пример для иллюстрации. Ваш отчёт рассчитывается по вашим данным и продажам DLD.
Проанализировано сделок DLD
Отслеживаемые проекты
Охвачено районов Дубая
На основе официальных открытых данных Земельного департамента Дубая, по сентябрь 2026 г.
Каждая деталь учтена
Полная картина. До принятия решения.
Полная оценка конкретного объекта: цифры, действительно нужные покупателю
Полная стоимость покупки
Все затраты на покупку: цена, сбор DLD за переход права, комиссия агента, услуги регистрационного центра, регистрация, оформление ипотеки и рассрочка на строящиеся объекты.
Сравнение с рынком
Сравнение цены с продажами DLD в том же районе, полная история цен и проверка аренды по договорам Ejari для обоснованного прогноза дохода.
Денежный поток и доходность
Арендный доход за вычетом ипотеки и текущих расходов по годам: денежная доходность капитала, IRR, сравнение аренды с покупкой и точка безубыточности.
Риски и чувствительность
Риски объекта и стратегии по степени серьёзности, стресс-тесты роста стоимости, аренды и ставок, а также моделируемый диапазон результатов.
От объекта к полной картине
Как это работает
Выберите объект. Мы поможем разобраться в цифрах.
- 01
Начните с объекта
Введите данные или вставьте ссылку на объявление Property Finder.
- 02
Настройте свой сценарий
Укажите финансирование, аренду и срок владения. Каждое допущение можно изменить.
- 03
Увидьте полную картину
Изучите затраты, доходность и риски в отчёте, который можно сохранить и сравнить с другими.
На основе фактов
Откуда берутся цифры
Два механизма с разным охватом данных: вы точно знаете, на чём основана каждая цифра отчёта
Расчёт затрат и доходности · Все ОАЭ
Сборы при покупке, рассрочки застройщика, ипотека и доходность рассчитываются для любого объекта в ОАЭ: Дубая, Абу-Даби, Рас-эль-Хаймы и других эмиратов. Основа — ваши данные и опубликованные тарифы.
Аналитика сделок · Дубай
Ценовые ориентиры, история районов, аналоги и проверка аренды основаны на более чем 1,3 млн продажах DLD в более чем 300 районах Дубая, по сентябрь 2026 г.. За пределами Дубая анализ использует ваши данные без сравнения с зарегистрированными продажами.