تصمیمهای ملکی. با دیدی روشن.
هزینه واقعی، بازده احتمالی و ریسکهای ملک بعدی خود در امارات را بشناسید. تحلیلی روشن بر پایه دادههای واقعی بازار.
آگهی ملک دارید؟
لینک Property Finder را وارد کنید. قیمت، مساحت، اتاقخواب، موقعیت و وضعیت تکمیل پر میشوند؛ سپس فقط اطلاعات باقیمانده را میپرسیم.
آپارتمان دوخوابه · دبی مارینا
نتیجه پیشبینیشده طی ۵ سال
+۴۱۲٬۰۰۰ درهم(+۳۴٫۹٪)
≈ ۶٫۲٪ در سال بر وجه نقد پرداختی تا خروج · بازده داخلی ۷٫۸٪ در سال
- بازده ناخالص اجاره
- ۶٫۸٪
- هزینه کل با کارمزدها
- ۲٫۴۶ میلیون درهم
ارزیابی ریسک
نمونه نمایشی است. گزارش شما بر پایه ورودیهایتان و معاملات ثبتشده اداره اراضی محاسبه میشود.
معاملات تحلیلشده اداره اراضی
پروژههای تحت پوشش
مناطق دبی تحت پوشش
بر پایه دادههای باز رسمی اداره اراضی دبی، بهروز تا سپتامبر ۲۰۲۶
بررسی از هر زاویه
تصویر کامل. پیش از تعهد.
ارزیابی کامل یک ملک مشخص؛ اعدادی که خریدار واقعاً به آنها نیاز دارد
هزینه واقعی خرید
تمام هزینههای خرید: قیمت، هزینه انتقال اداره اراضی، کارمزد مشاور، هزینه امین ثبت و ثبت سند، راهاندازی وام و اقساط املاک پیشفروش.
مقایسه با بازار
مقایسه قیمت با معاملات ثبتشده همان منطقه، تاریخچه کامل قیمت و بررسی اجاره با قراردادهای ایجاری، برای برآورد واقعبینانه درآمد.
جریان نقدی و بازده
درآمد اجاره در برابر اقساط و هزینههای جاری، سالبهسال: بازده نقدی سرمایه، نرخ بازده داخلی، مقایسه اجاره و خرید و نقطه سربهسر.
ریسک و حساسیت
فهرست ریسکهای ملک و راهبرد شما بر اساس شدت، آزمون فشار رشد قیمت، اجاره و نرخ بهره و دامنه نتایج شبیهسازیشده، بهجای یک عدد خوشبینانه.
از ملک تا دیدی روشن
چطور کار میکند
ملک را انتخاب کنید. ما کمک میکنیم اعداد پشت آن را بشناسید.
- 01
با یک ملک شروع کنید
جزئیات را وارد کنید یا پیوند آگهی پراپرتی فایندر را بچسبانید تا سریعتر شروع کنید.
- 02
سناریوی خود را بسازید
تأمین مالی، اجاره و دوره نگهداری را تنظیم کنید. هر فرض قابل تغییر است.
- 03
تصویر کامل را ببینید
هزینهها، بازده و ریسکها را در گزارشی بررسی کنید که میتوانید ذخیره و مقایسه کنید.
بر پایه شواهد
اعداد از کجا میآیند
دو سامانه با پوشش متفاوت و شفاف، تا مبنای هر عدد گزارش را بدانید
محاسبه هزینه و بازده · سراسر امارات
هزینه خرید، اقساط پیشفروش، محاسبات وام و پیشبینی بازده برای هر ملک در امارات، از دبی و ابوظبی تا رأسالخیمه، بر پایه ورودیهای شما و تعرفههای منتشرشده محاسبه میشود.
تحلیل معاملات · دبی
شاخص قیمت، تاریخچه مناطق، املاک مشابه و بررسی اجاره بر پایه بیش از ۱٫۳ میلیون معامله در بیش از ۳۰۰ منطقه دبی است، بهروز تا سپتامبر ۲۰۲۶. خارج از دبی تحلیل بر ورودیهای شما و بدون مقایسه معاملات ثبتشده تکیه دارد.