Immobilien entscheiden. Mit klarem Blick.
Verstehen Sie die tatsächlichen Kosten, möglichen Renditen und Risiken Ihrer nächsten Immobilie in den VAE. Eine klare Analyse auf Basis realer Marktdaten.
Schon ein Inserat gefunden?
Fügen Sie einen Property-Finder-Link ein. Preis, Fläche, Schlafzimmer, Lage und Baustatus werden vorausgefüllt. Wir fragen nur fehlende Angaben ab.
Wohnung mit 2 Schlafzimmern · Dubai Marina
Erwartetes Ergebnis über 5 Jahre
+412.000 AED(+34,9 %)
≈ 6,2 % pro Jahr auf bis zum Ausstieg gezahlte Eigenmittel · IRR 7,8 %/Jahr
- Bruttomietrendite
- 6,8 %
- Gesamtkosten inkl. Gebühren
- 2,46 Mio. AED
Risikobewertung
Veranschaulichendes Beispiel. Ihr Bericht wird aus Ihren Angaben und DLD-Verkäufen berechnet.
Analysierte DLD-Transaktionen
Erfasste Projekte
Erfasste Stadtteile Dubais
Auf Basis offizieller offener Daten des Dubai Land Department, Stand September 2026
Jeder Aspekt zählt
Das ganze Bild. Bevor Sie sich entscheiden.
Eine vollständige Bewertung einer konkreten Immobilie: die Zahlen, die Käufer wirklich brauchen
Tatsächliche Kaufkosten
Alle Erwerbskosten: Kaufpreis, DLD-Übertragungsgebühr, Maklerprovision, Treuhand- und Registrierungsgebühren, Hypothekenabschluss und Zahlungspläne für Bauprojekte.
Marktvergleich
Preisvergleich mit DLD-Verkäufen im selben Stadtteil samt vollständiger Preisentwicklung und Mietvergleich mit registrierten Ejari-Verträgen für eine fundierte Ertragsschätzung.
Cashflow & Rendite
Mieteinnahmen abzüglich Kreditraten und laufender Kosten, Jahr für Jahr: Eigenkapital-Cashflowrendite, interner Zinsfuß, Mieten oder Kaufen und Gewinnschwelle.
Risiko & Sensitivität
Nach Schwere geordnete Risiken für Immobilie und Strategie, Stresstests für Wertentwicklung, Miete und Zinsen sowie eine simulierte Bandbreite möglicher Ergebnisse.
Von der Immobilie zum Überblick
So funktioniert es
Sie bringen die Immobilie. Wir machen die Zahlen dahinter verständlich.
- 01
Mit einer Immobilie starten
Geben Sie die Eckdaten ein oder fügen Sie ein Property-Finder-Inserat ein.
- 02
Ihr Szenario gestalten
Legen Sie Finanzierung, Miete und Haltedauer fest. Jede Annahme lässt sich anpassen.
- 03
Das ganze Bild sehen
Prüfen Sie Kosten, Renditen und Risiken in einem Bericht, den Sie speichern und vergleichen können.
Auf Fakten aufgebaut
Woher die Zahlen stammen
Zwei Berechnungsgrundlagen mit unterschiedlicher Abdeckung zeigen genau, worauf jede Zahl beruht
Kosten- und Renditeberechnung · VAE-weit
Kaufgebühren, Bauprojekt-Zahlungspläne, Hypotheken und Renditeprognosen werden für jede eingegebene Immobilie in den VAE berechnet, etwa in Dubai, Abu Dhabi oder Ras Al Khaimah. Grundlage sind Ihre Angaben und veröffentlichte Gebührentabellen.
Transaktionsanalyse · Dubai
Preisvergleiche, Stadtteilhistorie, Vergleichsobjekte und Mietprüfungen beruhen auf über 1,3 Mio. DLD-Verkäufen in über 300 Stadtteilen Dubais, Stand September 2026. Außerhalb Dubais basiert die Analyse auf Ihren Angaben ohne Vergleich mit registrierten Verkäufen.